Avalúos en Panamá vs. Valor Real de Mercado: Lo Que Nadie Te Explica

¿Por qué es un problema usar precios de listado?

Porque los precios publicados no siempre representan el mercado. Muchas propiedades:

• Están sobrevaloradas

• Han tenido múltiples reducciones

• Permanecen en venta por más de 12 meses

• Son manejadas por agentes sin la estrategia correcta

Si un inmueble no se vende dentro de un año, la causa suele ser una de dos: un precio fuera de mercado o una mala gestión comercial.

📊 Avalúos Basados en Ventas Reales: Ocean Waves (2024–2025)

Con el objetivo de aportar claridad al mercado de Gorgona y Coronado, recopilamos las ventas efectivamente registradas en el Registro Público de uno de los edificios más buscados de la zona: Ocean Waves.

Precio x m² | Unidad | Piso | Fecha ---------------------------------------- $2,222 | B | Alto | Jun-25 $2,146 | G | Bajo | Jun-25 $2,041 | D | Medio | Dic-24 $2,041 | D | Bajo | Ago-24 $1,844 | F | Bajo | Jul-24

🔎 ¿Qué nos dicen estos datos?

• El precio real por m² en Ocean Waves oscila entre $1,844 y $2,222.

• Las unidades en pisos altos suelen obtener mejores precios.

• Los valores reales suelen ser inferiores a los precios inflados de los portales inmobiliarios.

• Estos datos permiten un avalúo más justo y preciso para vendedores y compradores.

🏡 ¿Qué significa esto si eres propietario?

Conocer los valores reales te ayuda a:

• Evitar sobrevalorar tu propiedad

• Acelerar el proceso de venta

• Atraer compradores calificados

• Tomar decisiones basadas en datos y no en especulación

En Pataro Properties trabajamos con un enfoque transparente, profesional y basado en evidencia real del mercado.

📬 ¿Deseas conocer el valor real de tu unidad?

Contáctanos para un avalúo basado en ventas reales:

📩 thelma@pataroproperties.com
📱 +507 6481-0993